УИД 78RS0020-01-2023-006783-35

        Дело № 2-1912/2024                                                                 Санкт-Петербург

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи                                     Зейналовой К.О.,

    при секретаре                                                                 Четчуевой В.Г.,

    с участием представителя истца Цыбиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 апреля 2024 года гражданское дело по иску Рабиновича Д.Р. к Сафонову М.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

        УСТАНОВИЛ:

Истец Рабинович Д.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... оформленные протоколом № 0 от 00.00.0000, недействительными и отменить их, указывая, что постоянно проживает по данному адресу, поэтому ему достоверно известно, что общего собрания по данному вопросу в многоквартирном доме не проводилось, никто из соседей, и истец в том числе, о таком собрании не уведомлялись, в нем участия не принимали и не голосовали, протокол не подписывали. Сам спорный протокол на ознакомление не предоставлялся. Кроме того, согласно Протоколу № 0 от 00.00.0000 инициатором общего собрания являлся ответчик – Сафонов М.А., собственник жилого помещения, ..., расположенного по вышеуказанному адресу. Однако ответчик отрицает, что являлся инициатором общего собрания, не подписывал протокол № 0 от 00.00.0000.

Истец Рабинович Д.Р., извещенный судом заблаговременно и надлежащим образом, в судебное не явился, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Цыбина А.П. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик Сафонов М.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, указывал, что в период проведения собрания отсутствовал на территории Российской Федерации, протокол не подписывал, инициатором собрания не являлся.

Представители третьих лиц ООО «Омега», Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании. Представитель Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с изложенным, на основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 5 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как указывал истец, о принятии решений общим собранием узнал только в 00.00.0000, поскольку незадолго до этого собственниками помещений в многоквартирном доме действительно проводилось общее собрание и было принято решение о смене управляющей организации, в связи с чем обратились в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, где выяснилось, что сведения о многоквартирном доме истца внесены в реестр лицензий ООО «Омега» (ранее ООО «КУБ-строй СПб»).

Таким образом, срок на обращение в суд, предусмотренный п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), истцом не пропущен.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... проводимом в форме очно-заочного голосования № 0 от 00.00.0000, инициатором собрания является собственник помещения № 0 Сафонов М.А.

Вместе с тем, согласно заявлению Сафонова М.А. он не инициировал проведение указанного внеочередного собрания, свои полномочия никому не передавал (л.д. 62-63), соответственно собственники помещений в многоквартирном доме не извещались о проведении внеочередного общего собрания, что свидетельствует о нарушении порядка принятия решений общим собранием.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Костенко С.С., который согласно реестру собственников помещений в многоквартирном доме принял участие в очной форме голосования.

Так, свидетель Костенко С.С. пояснил суду, что участия в голосовании ни в очной ни в заочной форме не принимал, о проведении собрания не знал, извещения о проведении собрания не получал. Подпись в реестре не принадлежит свидетелю. Обратился в полицию с заявлением о фальсификации его подписи на реестре.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307-308 УК РФ, его показания последовательны и не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Согласно копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... проводимом в форме очно-заочного голосования № 0 от 00.00.0000, дата проведения общего собрания: очный этап собрания состоялся 00.00.0000 с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.; заочный этап собрания состоялся в период с 14 час. 00 мин. 00.00.0000, дата и место подсчета голосов: 00.00.0000 ...

Повестка дня общего собрания собственников помещений.

1. Избрание председателя общего собрания собственников помещений МКД.

2. Избрание секретаря общего собрания собственников помещений МКД.

3. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников МКД.

4. Определение места хранения протокола общего собрания собственников, решений собственников.

5. Принятие решения о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «РСБ».

6. Принятие решения о выборе управляющей организации ООО «КУБ-строй СПб».

7. О заключении договора управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме с ООО «КУБ-строй СПб».

8. Об утверждении перечня и периодичности оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД и установления размера платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений МКД.

По первому вопросу слушали и избрали председателем общего собрания собственников помещений МКД Сафонова М.А.

По третьему вопросу слушали и избрали в состав счетной комиссии Сафонова М.А.

Протокол общего собрания подписан 00.00.0000 председателем общего собрания и членом счетной комиссии Сафоновым М.И. (л.д. 20-23).

Вместе с тем, согласно заявлению Сафонова М.А. он не участвовал в проведении внеочередного собрания, свои полномочия никому не передавал, не подсчитывал голоса собственников помещений в многоквартирном доме и не подписывал протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... проводимом в форме очно-заочного голосования № 0 от 00.00.0000 (л.д. 62-63).

Кроме того ответчиком представлена копия заграничного паспорта, согласно которой он отсутствовал на территории Российской Федерации в период с 00.00.0000 по 00.00.0000, что свидетельствует о том, что он не имел возможности участвовать в общем собрании в качестве председателя и члена счетной комиссии, подписывать протокол общего собрания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеется существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При указанных обстоятельствах, решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... оформленные протоколом № 0 от 00.00.0000, подлежат признанию судом недействительными.

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для их отмены, поскольку в силу п. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Кроме того, суд не усматривает оснований в удовлетворении ходатайства Рабиновича Д.Р. об обращении решения суда к немедленному исполнению, предусмотренных ст. 212 ГПК РФ, в связи с чем отказывает в удовлетворении данного ходатайства истца.

Таким образом, иск Рабиновича Д.Р. подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рабиновича Д.Р. к Сафонову М.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - удовлетворить частично.

Признать решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... оформленные протоколом № 0 от 00.00.0000, недействительными.

В удовлетворении требования об отмене решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... оформленных протоколом № 0 от 00.00.0000, - отказать.

Отказать Рабиновичу Д.Р. в удовлетворении ходатайства об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000