Дело № 2-3168/2023

УИД 78RS0002-01-2021-012738-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года                                                                г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при помощнике судьи Диких Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № ...» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

выслушав ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № ...» обратилось в ... районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 65962,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 178,87 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., ..., .... Указанный дом находится на техническом обслуживании и эксплуатируется. ООО «Жилкомсервис № ...». За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ФИО2 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в истребуемом размере.

Определением ... районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 материалы гражданского дела переданы по подсудности в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № ...» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился. Факт наличия задолженности не оспаривал, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Коммунальные услуги согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, - это деятельность исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

ФИО2 является собственником 13/63 доли в жилом помещении расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, г. ..., ... ....

Управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, г. ..., ..., является ООО «Жилкомсервис № ...» на основании акта о приеме-передачи здания (сооружения) (л.д. 26-27).

00.00.0000 ООО «Жилкомсервис № ... выдана лицензия № 0 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, ООО «Жилкомсервис № ...» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному выше адресу в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в 00.00.0000 по 00.00.0000 на момент обращения в суд с иском ответчик не оспаривал. Вместе с тем, представил суду квитанции об оплате долга за период с марта 2023 года по апрель 2020 года.

Кроме того ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим исков в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга истец обратился 07.10.2021, что подтверждается штампом почтового отправления (л.д. 3).

Учитывая данное обстоятельство, а также общий трехгодичный срок исковой давности, суд приходит к выводу, что начало течения срока исковой давности будет приходиться на 00.00.0000.

Таким образом, ООО «Жилкомсервис № ...» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, в связи с чем исковое заявление в данной части удовлетворению не подлежит.

Согласно представленному истцом расчету задолженности (л.д. 21) задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 62 493,19 руб.

Вместе с тем, из представленных ответчиком квитанций об оплате задолженности, следует, что им внесены платежи в счет оплаты коммунальных услуг за период с июня 2021 года по апрель 2020 года в общей сумме 27 543,77 руб.

Таким образом, ответчиком не погашена задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 34 949,42 руб., которая и подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Жилкомсервис № ...» удовлетворены на 52,98%, то ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 154,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № ...» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № 0 № 0) в пользу ООО «Жилкомсервис № ...» (ИНН № 0) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 34 949 (тридцать четыре тысячи девятьсот сорок девять) рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 154 (одна тысяча сто пятьдесят четыре) рубля 36 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года